根据以下内容回答31-35题
王先生委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，王先生同意购买。于是程小姐与×房地产开发公司于2008年3月15日签订《×市内销商品房预售合同》。王先生将佣金交给程小姐，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2008年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。
31 [不定项选择题] 王先生与×房地产经纪公司之间的业务关系属于（　　）。 查看材料
A.代理
B.居间
C.经纪
D.代办
32 [不定项选择题] 程小姐与王先生在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（　　）。 查看材料
A.拟采用的经纪合同类型
B.佣金标准
C.服务标准
D.王先生与×房地产经纪公司的佣金分成
33 [不定项选择题] 程小姐在与×房地产开发公司进行业务洽谈时，为确保王先生了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的（　　）证件。 查看材料
A.营业执照
B.商品房预售许可证
C.建筑工程施工许可证
D.售楼说明书
34 [不定项选择题] 《商品房预售合同》应由（　　）向政府管理部门登记备案。 查看材料
A.王先生
B.程小姐
C.×房地产经纪公司
D.×房地产开发公司
35 [不定项选择题] 王先生取得所购商品住房所有权的日期为（　　）的日期。 查看材料
A.商品房预售合同签订
B.商品房预售合同生效
C.王先生所购商品住房竣工
D.取得房屋权属证明